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KAUF MIETE



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!!! PREISKNALLER/SCHNÄPPCHEN !!! - DOPPELHAUSHÄLFTE IN STAMS !!!

Details

Objekt-Nr:2046
Vertrag:Kauf
Objektart:Doppelhaushälfte
Ort: 6422 Stams
Bahnhofstrasse
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Bad:Badewanne
Baujahr:2002
Befeuerung:Fernwärme
Boden:Fliesen, Laminat, Steinfliesen
Erschließung:Vollerschlossen
Heizungsart:Fernwärme Bio
Küche:Einbauküche
Lage:Mischgebiet
Möbliert:Teilmöbliert
Stellplatz/Garage:Freiplatz
Unterkellert:Kellerabteil
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Balkone:1
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Toiletten:2
Anzahl Zimmer:4
Stellplätze Freiplatz:2
Stellplätze Freiplatz Fläche:27,88 m²
Balkonfläche:5,60 m²
Gartenfläche:49,77 m²
Kellerfläche:2,97 m²
Terrassenfläche:11,58 m²
Wohnfläche:101,46 m²
Kaufpreis: € 235.000,00
Betriebskosten (inkl. USt): € 123,00
Heizkosten (inkl. USt): € 43,00
Kaufnebenkosten: € 600,00
Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): € 7.050,00
3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision (inkl. USt): € 8.460,00
3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren: € 400,00
Barauslagen !
Dotierung Rücklage: € 4.225,20
Rücklagenstand per 31.12.2011 !
Grunderwerbssteuer: € 8.225,00
3,5 %
Grundbucheintragung: € 2.585,00
1,1 %
Preis-Bemerkung:Förderung:

Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von ca. Euro 64.800,00 nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. -fähigkeit möglich !

Kaminzug/Vorrichtung:

Im Wohn-/Essbereich - (Deckenbereich - Erdgeschoss in das Obergeschoss) - befindet sich die Vorrichtung - (Ausschnitt) - zur Errichtung eines Kaminzuges, für eine eventuelle Zusatzheizung. - (Kachelofen, Schwedenofen usw.)
HWB-Wert:57,00 kWh/m²a
HWB-Klasse:C

Beschreibung

!!! "DOPPELHAUSHÄLFTE IN STAMS" !!!

!!! "PREISKNALLER/SCHNÄPPCHEN" !!!

!!! *** EURO 235.000,00 *** !!!


Die zum Verkauf angebotene schöne Doppelhaushälfte - (WEG) - mit Zubehör - (RH A Top 1), befindet sich im Gemeindegebiet von Stams !

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 101,46 m2, bestehend aus Erd- und Obergeschoss.

Die Nutzflächen Terrasse - ca. 11,58 m2, der eigene Gartenanteil - ca. 49,77 m2, der Balkon auf der Südseite - ca. 5,60 m2, das Kellerabteil - ca. 2,97 m2, die 2 KFZ-Freistellflächen - (Top P 1 a und Top P 1 b) - ca. 13,92 m2 und ca. 13,96 m2 sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmeheizwerk der Gemeinde Stams - (Radiatorenheizung), die Warmwasseraufbereitung über den 150 Liter Boiler - (Nachtstrom) sowie über den 5 Liter Untertischboiler - (Tagstrom).

Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ! - (Mötz und Telfs)

ÜBERNAHME DER BESTEHENDEN WOHNBAUFÖRDERUNG IN HÖHE VON CA. EURO 64.800,00, NACH PRÜFUNG DER FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT BZW. FÖRDERUNGSFÄHIGKEIT, EVENTUELL MÖGLICH !

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde von der Verkäuferin nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der Energieausweis wird vor Unterfertigung des Kaufvertrages den/der/dem Erwerbern/Erwerberin/Erwerber ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätit ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSEE - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

 

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis € 235.000,00 umsatzsteuerfrei
Betriebskosten € 111,82 € 123,00 10 € 11,18
Heizkosten € 35,83 € 43,00 20 € 7,17
Kaufnebenkosten € 500,00 € 600,00 20 € 100,00 Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung € 5.875,00 € 7.050,00 20 € 1.175,00 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision € 7.050,00 € 8.460,00 20 € 1.410,00 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren € 400,00 umsatzsteuerfrei Barauslagen !
Grunderwerbssteuer € 8.225,00 umsatzsteuerfrei 3,5 %
Grundbucheintragung € 2.585,00 umsatzsteuerfrei 1,1 %
Dotierung Rücklage € 4.225,20 umsatzsteuerfrei Rücklagenstand per 31.12.2011 !

Förderung:

Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von ca. Euro 64.800,00 nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. -fähigkeit möglich !

Kaminzug/Vorrichtung:

Im Wohn-/Essbereich - (Deckenbereich - Erdgeschoss in das Obergeschoss) - befindet sich die Vorrichtung - (Ausschnitt) - zur Errichtung eines Kaminzuges, für eine eventuelle Zusatzheizung. - (Kachelofen, Schwedenofen usw.)

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