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!!! 2 ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG - TOP 1 - MIT ZUBEHÖR IN SONNIGER LAGE VON OBSTEIG !!!

Details

Objekt-Nr:2014/0010
Vertrag:Miete
Objektart:Terrassenwohnung
Ort: 6416 Obsteig
Unterer Mooswaldweg
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Bad:Dusche, WC, Waschtisch, Raumlüftung
Baujahr:2004
Befeuerung:Pellets, Kachelofen, Holzofen mit Ceranfeld
Boden:Fliesen, Laminat, Asphalt, Beton, Waschbeton
Etage:Erdgeschoss
Heizungsart:Zentralheizung
Küche:Einbauküche
Lage:Wohngebiet
Möbliert:Teilmöbliert
Stellplatz/Garage:KFZ-Freistellplatz
Unterkellert:Kellerabteil
Waschküche:Waschküche
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Zimmer:2
Stellplätze Carport:1
Stellplätze Carport Fläche:23,68 m²
Kellerfläche:8,10 m²
Terrassenfläche:61,15 m²
Wohnfläche:69,80 m²
Nettokaltmiete: € 580,00
Sonstige Kosten (inkl. USt): € 180,00
Monatliche Heiz- und Betriebskosten - Pauschalkosten/Fixkosten - inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Gesamtmiete (inkl. USt): € 760,00
Mietnebenkosten: € 600,00
Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): € 720,00
Pauschale - Vertragserrichtungskosten !
Provision (inkl. USt): € 1.520,00
2 Bruttomonatsmieten inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren: € 300,78
Finanzamtgebühr !
Kaution: € 2.280,00
Mietkaution !
Preis-Bemerkung:Heiz- und Betriebskosten:

Die Heiz- und Betriebskosten betragen Euro 180,00/Monat. - (Pauschale/Fixkosten) - Die Heiz- und Betriebskosten, in Höhe von Euro 180,00/Monat, werden in Form von monatlichen Pauschal-/Fixkosten vorgeschrieben.

In den Heiz- und Betriebskosten nicht enthalten sind:

° Restmüll
- (Grundgebühr und Entleerungen)

° Biomüll

° Sperrmüll

° Kosten für das Heizmaterial
- (Zusätzlicher Kachelofen und Holzofen)

° Kosten Kaminkehrer
- (Kachelofen und Holzofen)

Stromkosten:

Die Höhe der Stromkosten richtet sich nach der Personenanzahl. Die monatlichen á Conto-Zahlungen - (Strom) - betragen Euro 60,00. Die monatlichen Strom á Conto-Zahlungen sind mit den monatlichen Mietzins und den monatlichen pauschalierten Heiz- und Betriebskosten gemeinsam zur Anweisung zu bringen. Eine jährliche Stromablesung - (Subzähler) - sowie Weiterverrechnung der Stromkosten laut Stromabrechnung - (Guthaben/Nachzahlung) - erfolgt durch die Vermieterin.
HWB-Wert:50,70 kWh/m²a
HWB-Klasse:C
fGEE-Wert:0,91
fGEE-Klasse:B

Beschreibung

!!! 2 ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG - TOP 1 !!!

!!! MIT TERRASSE / CARPORT UND KELLERABTEIL !!!

!!! IN SONNIGER UND RUHIGER LAGE VON OBSTEIG !!!

Die zur Vermietung angebotene großzügige 2 Zimmer - Terrassenwohnung - Top 1 - (Erdgeschoss), im Ausmaß von ca. 69,80 m2, befindet sich im Gemeindegebiet von Obsteig. Die großzügige Terrasse auf der Süd- und Westseite - ca. 61,15 m2, das Carport - Top 1 - ca. 23,68 m2 - (1 KFZ Abstellplatz mit integriertem Abstellraum), das Kellerabteil - Top 1 - ca. 8,10 m2 - sowie die Allgemeinflächen - (Allgemeine Zugänge, Stiegenhaus, Waschküche - ca. 10,18 m2, usw.), bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Beheizung erfolgt über die Pellets - Zentralheizungsanlage - (Fußbodenheizung) - sowie über den Kachelofen im Wohnzimmer und den Zusatzherd in der Küche, die Warmwasseraufbereitung über die Pellets - Zentralheizungsanlage - (Doppelmantelboiler) - 300 L, welcher sich im Keller/Heizraum befindet.

Autobahnanschluss in Mötz !

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Vermieterin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge der Vermietung an den/die Mieter/Mieterin/Mieter ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätit ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Vermieter oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSEE - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Miete € 580,00 umsatzsteuerfrei
Sonstige Kosten € 180,00 Monatliche Heiz- und Betriebskosten - Pauschalkosten/Fixkosten - inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Gesamtmiete € 760,00
Mietnebenkosten € 500,00 € 600,00 20 € 100,00 Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung € 600,00 € 720,00 20 € 120,00 Pauschale - Vertragserrichtungskosten !
Provision € 1.266,67 € 1.520,00 20 € 253,33 2 Bruttomonatsmieten inkl. derzeit 20 % USt. !
Kaution € 2.280,00 umsatzsteuerfrei Mietkaution !
Vertragsgebühren € 300,78 umsatzsteuerfrei Finanzamtgebühr !

Heiz- und Betriebskosten:

Die Heiz- und Betriebskosten betragen Euro 180,00/Monat. - (Pauschale/Fixkosten) - Die Heiz- und Betriebskosten, in Höhe von Euro 180,00/Monat, werden in Form von monatlichen Pauschal-/Fixkosten vorgeschrieben.

In den Heiz- und Betriebskosten nicht enthalten sind:

° Restmüll
- (Grundgebühr und Entleerungen)

° Biomüll

° Sperrmüll

° Kosten für das Heizmaterial
- (Zusätzlicher Kachelofen und Holzofen)

° Kosten Kaminkehrer
- (Kachelofen und Holzofen)

Stromkosten:

Die Höhe der Stromkosten richtet sich nach der Personenanzahl. Die monatlichen á Conto-Zahlungen - (Strom) - betragen Euro 60,00. Die monatlichen Strom á Conto-Zahlungen sind mit den monatlichen Mietzins und den monatlichen pauschalierten Heiz- und Betriebskosten gemeinsam zur Anweisung zu bringen. Eine jährliche Stromablesung - (Subzähler) - sowie Weiterverrechnung der Stromkosten laut Stromabrechnung - (Guthaben/Nachzahlung) - erfolgt durch die Vermieterin.

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