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!!! PREISKNALLER !!! - 4 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN SONNIGER LAGE VON ÖTZ/MÜHLAU !!!

Details

Objekt-Nr:2015/0019
Vertrag:Kauf
Objektart:Gartenwohnung
Ort: 6433 Oetz
Mühlau
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
Baujahr:1994
Befeuerung:Öl, Kachelofen, Holzofen mit Ceranfeld
Boden:Fliesen, Parkett
Etage:Erdgeschoss
Heizungsart:Zentralheizung
Küche:Einbauküche
Lage:Wohngebiet
Möbliert:Teilmöbliert
Stellplatz/Garage:Garage
Unterkellert:Kellerabteil
Waschküche:Waschküche
Zustand:Gepflegt
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Toiletten:1
Anzahl Zimmer:4
Stellplätze Garage:1
Stellplätze Garage Fläche:21,22 m²
Gartenfläche:220,00 m²
Kellerfläche:17,73 m²
Nutzfläche:13,26 m²
Terrassenfläche:11,21 m²
Wohnfläche:96,92 m²
Kaufpreis: € 215.000,00
Sonstige Kosten (inkl. USt): € 149,00
Monatliche Heiz- und Betriebskosten inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Kaufnebenkosten: € 600,00
Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): € 6.450,00
3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision (inkl. USt): € 7.740,00
3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren: € 400,00
Barauslagen !
Dotierung Rücklage: € 289,00
Rücklagenstand per 11.09.2013 !
Grunderwerbssteuer: € 7.525,00
3,5 %
Grundbucheintragung: € 2.365,00
1,1 %
Preis-Bemerkung:Beglaubigungskosten:

Die Kosten für die Beglaubigungen sämtlicher Unterschriften - (Kaufvertrag - Käufer- und Verkäuferseite sowie die Rangordnung der beabsichtigten Veräußerung usw.) - sind in den Kaufnebenkosten nicht enthalten und sind diese von der/von dem/von den - Käuferin/Käufer/Käufern - zu bezahlen !

Förderung:

Übernahme der bestehenden Förderung - ca. Euro 16.000,00 - nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. - fähigkeit möglich !

Heizkosten:

Die zusätzlichen Heizkosten - (Kachelofen im Wohnzimmer, Holzofen mit Ceranfeld in der Küche) - richten sich nach dem Wärmebedarf bzw. tatsächlichem Verbrauch. - (Holz, Pellets usw.)

Für die Heizperiode 2012/2013 betrugen die zusätzlichen Heizkosten ca. Euro 250,00. - (Ca. Euro 100,00 für Pellets und ca. Euro 150,00 für die anteilige Aufarbeitung des Eigenholzes !)
HWB-Wert:153,09 kWh/m²a
HWB-Klasse:E
fGEE-Wert:1,75
fGEE-Klasse:C

Beschreibung

!!! PREISREDUKTION / PREISKNALLER !!!

!!! GROSSZÜGIGE 4 ZIMMER-GARTENWOHNUNG !!!

!!! TERRASSE / GARTEN / GARAGE !!!

!!! KELLERRAUM / WASCHRAUM !!!

!!! IN SONNIGER LAGE VON ÖTZ/MÜHLAU !!!

Die zum Verkauf angebotene großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung - Top 3 - (Baubescheide vom 19.04.1994 und 25.08.1994), im Ausmaß von ca. 96,92 m2, befindet sich in sonniger Lage - (Südwestausrichtung) - von Ötz Mühlau.

Die Terrasse - ca. 11,21 m2, der eigene Gartenanteil - ca. 220,00 m2, der Kellerraum - ca. 17,73 m2, die Waschküche - ca. 13,26 m2, die Garage - Top 5 - (Baubescheid vom 23.06.2004) - ca. 21,22 m2 sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Beheizung erfolgt über die Öl- Zentralheizungsanlage sowie über den Kachelofen und Holzofen mit Ceranfeld, die Warmwasseraufbereitung über die Öl-Zentralheizungs- und Solaranlage - (Doppelmantelboiler 750 Liter).

Übernahme der bestehenden Förderung - ca. Euro 16.000, 00 - nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. - fähigkeit möglich !

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. - (EAW/HWB 153,09 kWh/m2.a/K E / fGEE 1,75/K C)

Der Energieausweis wird vor Unterfertigung des Kaufvertrages den/der/dem Erwerbern/Erwerberin/Erwerber ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätit ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSEE - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis € 215.000,00 umsatzsteuerfrei
Sonstige Kosten € 149,00 Monatliche Heiz- und Betriebskosten inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Kaufnebenkosten € 500,00 € 600,00 20 € 100,00 Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung € 5.375,00 € 6.450,00 20 € 1.075,00 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision € 6.450,00 € 7.740,00 20 € 1.290,00 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren € 400,00 umsatzsteuerfrei Barauslagen !
Grunderwerbssteuer € 7.525,00 umsatzsteuerfrei 3,5 %
Grundbucheintragung € 2.365,00 umsatzsteuerfrei 1,1 %
Dotierung Rücklage € 289,00 umsatzsteuerfrei Rücklagenstand per 11.09.2013 !

Beglaubigungskosten:

Die Kosten für die Beglaubigungen sämtlicher Unterschriften - (Kaufvertrag - Käufer- und Verkäuferseite sowie die Rangordnung der beabsichtigten Veräußerung usw.) - sind in den Kaufnebenkosten nicht enthalten und sind diese von der/von dem/von den - Käuferin/Käufer/Käufern - zu bezahlen !

Förderung:

Übernahme der bestehenden Förderung - ca. Euro 16.000,00 - nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. - fähigkeit möglich !

Heizkosten:

Die zusätzlichen Heizkosten - (Kachelofen im Wohnzimmer, Holzofen mit Ceranfeld in der Küche) - richten sich nach dem Wärmebedarf bzw. tatsächlichem Verbrauch. - (Holz, Pellets usw.)

Für die Heizperiode 2012/2013 betrugen die zusätzlichen Heizkosten ca. Euro 250,00. - (Ca. Euro 100,00 für Pellets und ca. Euro 150,00 für die anteilige Aufarbeitung des Eigenholzes !)

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