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!!! GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN MÖTZ !!!

Details

Objekt-Nr:2017/0030
Vertrag:Kauf
Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ort: 6423 Mötz
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Abwasser:Kanal
Bad:Dusche, Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper, Bidet, WC, Waschtisch mit Verbauten, Sauna - Dusche, Fußbodenheizung - (elektrisch), Sauna
Bauart:Massiv
Baujahr:1973
Befeuerung:Öl, Öl-Erdtank - (7000 Liter)
Boden:Fliesen, Teppich, Steinfliesen, Asphalt, Beton, Waschbeton, Granit
EinliegerwohnungJa
Erschließung:Vollerschlossen
Gartenmitbenützung:Ja
Geschoße:2
Hanglage:Leichte Hanglage
Heizungsart:Zentralheizung
Kabel/Sat/TV:Kabel
Küche:Einbauküche
Lage:Wohngebiet
Lärmbelastung:Keine Lärmbelästigung
Möbliert:Teilmöbliert
Sanierung:Teilweise saniert
Sauna:Sauna
Sicherheitstechnik:Eingangstor mit Kamera und Türöffner, Einfahrtstor mit Fernbedienung, Leckanzeiger mit Alarm - (Öl-Erdtank)
Sonstige Anschlüsse:Sat, Kabel TV Silz
Stellplatz/Garage:KFZ-Freistellplatz, Garage
Straßenanschluss:Asphaltierte Straße
Stromanschluss:Lichtstrom (220 V)
Swimmingpool:Gemauerter Swimmingpool
Telefon/Internet:Festnetz
Unterkellert:Teilweise unterkellert
Wasser:Ortswasser
Widmung:Wohngebiet
Wintergarten:Wintergarten
Zustand:Renoviert, Gepflegt
Anzahl Bäder: 2
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Toiletten:2
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:2
Anzahl Zimmer:7
Stellplätze Freiplatz:1
Stellplätze Garage:1
Stellplätze Garage Fläche:18,60 m²
Grundstücksfläche:924,00 m²
Kellerfläche:17,73 m²
Nutzfläche:37,74 m²
Wohnfläche:182,91 m²
Kaufpreis: € 475.000,00
Sonstige Kosten (inkl. USt): € 400,00
Monatliche Heiz- und Betriebskosten inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Kaufnebenkosten: € 0,00
Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 0,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): € 14.250,00
3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision (inkl. USt): € 17.100,00
3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren: € 400,00
Barauslagen !
Grunderwerbssteuer: € 16.625,00
3,5 %
Grundbucheintragung: € 5.225,00
1,1 %
Preis-Bemerkung:Beglaubigungskosten:

Die Kosten für die Beglaubigungen sämtlicher Unterschriften - (Kaufvertrag - Käufer- und Verkäuferseite sowie die Rangordnung der beabsichtigten Veräußerung usw.) - sind in den Kaufnebenkosten nicht enthalten und sind diese von der/von dem/von den - Käuferin/Käufer/Käufern - zu bezahlen !

Heiz- und Betriebskosten:

Die Heiz- und Betriebskosten betragen ca. Euro 400,00/Monat.
* Gemeindeabgaben - (Wasser, Kanal, Grundsteuer usw.)
* Heizöl
* Gebäude- und Haushaltsversicherung
HWB-Wert:88,57 kWh/m²a
HWB-Klasse:C
fGEE-Wert:1,46
fGEE-Klasse:C

Beschreibung

!!! EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG !!!

!!! TERRASSE / WINTERGARTEN / GARTEN !!!

!!! GARAGE / FREISTELLFLÄCHE (N) !!!

!!! KELLERRÄUME / WASCHRAUM !!!

!!! BEHEIZTES FREISCHWIMMBAD !!!

!!! SAUNA / SOLARIUM !!!

!!! IN SONNIGER UND RUHIGER LAGE VON MÖTZ !!!

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - (Souterrain) - (Baubescheid ZI 8/73 - 1973), im Ausmaß von ca. 120,59 m2 - (Wohnung - EG), ca. 36,32 m2 - (Einliegerwohnung/Souterrain - UG), ca. 26,00 m2 - (Gästezimmer/Zimmer/Souterrain - UG) - sowie 37,74 m2 - (Kellerräume - UG, befindet sich im Gemeindegebiet von Mötz.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 924 m2.

Der Wintergarten - ca. 45,22 m2, die Garage - ca. 18,60 m2, die Schuppen, die Sauna, das Solarium, das bheizte Freischwimmbad - ca. 7,00 x 4,00 x 1,60 M, uvm., bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Beheizung - (Radiatoren) - und Warmwasseraufbereitung - (Boiler - Öl/Strom) - erfolgt über die Öl- Zentralheizungsanlage.

Absolut sonnige und ruhige Lage !

Autobahnanschluss direkt in Mötz !

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. - (EAW/HWB 88,57 kWh/m2.a/K C / fGEE 1,46/K C)

Der Energieausweis wird vor Unterfertigung des Kaufvertrages den/der/dem Erwerbern/Erwerberin/Erwerber ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätit ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSEE - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis € 475.000,00 umsatzsteuerfrei
Sonstige Kosten € 400,00 Monatliche Heiz- und Betriebskosten inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Kaufnebenkosten € 0,00 € 0,00 20 € 0,00 Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 0,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung € 11.875,00 € 14.250,00 20 € 2.375,00 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision € 14.250,00 € 17.100,00 20 € 2.850,00 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren € 400,00 umsatzsteuerfrei Barauslagen !
Grunderwerbssteuer € 16.625,00 umsatzsteuerfrei 3,5 %
Grundbucheintragung € 5.225,00 umsatzsteuerfrei 1,1 %

Beglaubigungskosten:

Die Kosten für die Beglaubigungen sämtlicher Unterschriften - (Kaufvertrag - Käufer- und Verkäuferseite sowie die Rangordnung der beabsichtigten Veräußerung usw.) - sind in den Kaufnebenkosten nicht enthalten und sind diese von der/von dem/von den - Käuferin/Käufer/Käufern - zu bezahlen !

Heiz- und Betriebskosten:

Die Heiz- und Betriebskosten betragen ca. Euro 400,00/Monat.
* Gemeindeabgaben - (Wasser, Kanal, Grundsteuer usw.)
* Heizöl
* Gebäude- und Haushaltsversicherung

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