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KAUF MIETE



!!! P R O V I S I O N S F R E I !!! - !!! GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT ZUBEHÖR IN ÖTZ !!!

Details

Objekt-Nr:2018/0043
Vertrag:Kauf
Objektart:3 Zimmerwohnung
Ort: 6433 Oetz
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Bad:Fenster, Raumlüftung, Waschtisch mit Verbauten, Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne mit Duschwand, Waschmaschine
Baujahr:1992
Befeuerung:Öl, Kachelofen
Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Etage:Erdgeschoss
Heizungsart:Zentralheizung
Küche:Einbauküche
Lage:Gemischtes Wohngebiet
Möbliert:Teilmöbliert
Stellplatz/Garage:Garage
Unterkellert:Kellerabteil
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Balkone:1
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Toiletten:1
Anzahl Zimmer:3
Stellplätze Garage:1
Stellplätze Garage Fläche:15,95 m²
Balkonfläche:6,75 m²
Kellerfläche:4,86 m²
Wohnfläche:88,31 m²
Kaufpreis: € 245.000,00
Sonstige Kosten (inkl. USt): € 110,00
Monatliche Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): € 7.350,00
3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision (inkl. USt): !!! P R O V I S I O N S F R E I !!!
Vertragsgebühren: € 400,00
Barauslagen !
Grunderwerbssteuer: € 8.575,00
3,5 %
Grundbucheintragung: € 2.450,00
1,1 %
HWB-Wert:96,00 kWh/m²a
HWB-Klasse:C
fGEE-Wert:1,25
fGEE-Klasse:C

Beschreibung

!!! GROSSZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG!!!

!!! BALKON !!!

!!! GARAGE !!!

!!! KELLERABTEIL !!!

!!! ALLGEMEINFLÄCHEN !!!

!!! IN ABSOLUT SONNIGER LAGE !!!

!!! ÖTZ !!!

Die zum Verkauf angebotene großzügige und ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung - Top 1 - (Baubescheid vom 31.07.1992), im Ausmaß von ca. 88,31 m2, befindet sich in absolut sonniger Lage von Ötz.

Der Balkon - ca. 6,75 m2 - (Südwestseite), das Kellerabteil - ca. 4,86 m2, die Garage - ca. 15,95 m2 - (Südwestseite), sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage im Keller - (Radiatoren/Raumregelung/Wärmemengenzähler) - und/oder über den modernen Kachelofen im Wohnzimmer, die Warmwasseraufbereitung über den Boiler - (150 Liter), welcher sich im Abstellraum befindet.

Herrliche Panoramablicke ! - Ausgezeichnete Infrastruktur !

Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung - bis Euro 18.000,00 - nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. -fähigkeit möglich !

BESONDERHEITEN:

  • DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IST NACH SÜDWESTEN, NORD-WESTEN UND NORDOSTEN AUSGERICHTET.
  • DER BALKON BEFINDET SICH AUF DER SÜDWESTSEITE, WELCHER VOM KÜCHEN-/ESSBEREICH AUS BEGEHBAR IST.
  • VOM WOHNZIMMER GELANGT MAN AUF DIE GRÜNFLÄCHE - (ALLGEMEINFLÄCHE AUF DER NORDWESTSEITE).
  • OPTIMALE UND GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG.
  • DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN.
  • IN DER WOHNANLAGE BEFINDEN SICH NUR 10 SELBSTÄNDIGE WOHNEINHEITEN.
  • ABSOLUT SONNIGE TOP-LAGE, IN ZENTRUMSNÄHE.

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Verkäufer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSE - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

 www.immobilien-rueck.at

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis € 245.000,00 umsatzsteuerfrei
Sonstige Kosten € 110,00 Monatliche Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Vertragserrichtung € 6.125,00 € 7.350,00 20 € 1.225,00 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision 20 !!! P R O V I S I O N S F R E I !!!
Vertragsgebühren € 400,00 umsatzsteuerfrei Barauslagen !
Grunderwerbssteuer € 8.575,00 umsatzsteuerfrei 3,5 %
Grundbucheintragung € 2.450,00 umsatzsteuerfrei 1,1 %

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