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!!! V E R K A U F S S T A R T * I N * K Ü R Z E !!! - !!! 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT ZUBEHÖR IN WIESING !!!

Dokumente

Details

Objekt-Nr:2019/0051
Vertrag:Kauf
Objektart:Gartenwohnung, 3 Zimmerwohnung
Ort: 6210 Wiesing
Rofansiedlung
Bundesland:Tirol
Bezirk:Schwaz
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Befeuerung:Öl, Kachelofen, Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Etage:Erdgeschoss
Heizungsart:Zentralheizung
Küche:Einbauküche
Lage:Wohngebiet
Möbliert:Teilmöbliert
Stellplatz/Garage:Tiefgaragenplatz
Unterkellert:Kellerabteil
Waschküche:Waschküche
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Zimmer:3
Stellplätze Tiefgarage:1
Stellplätze Tiefgarage Fläche:17,42 m²
Gartenfläche:93,81 m²
Kellerfläche:4,59 m²
Terrassenfläche:8,00 m²
Wohnfläche:75,58 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage !
Sonstige Kosten (inkl. USt): € 151,26
Monatliche Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision (inkl. USt): 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren: € 400,00
Barauslagen !
Dotierung Rücklage: € 53,91
In den monatlichen Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen enthalten !
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
HWB-Wert:57,00 kWh/m²a
HWB-Klasse:C

Beschreibung

*** V E R K A U F S S T A R T ***

*** I N   K Ü R Z E ***

!!! 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG !!!

!!! TERRASSE ÜBERDACHT !!!

!!! GARTENLAUBE !!!

!!! GROSSZÜGIGER GARTENANTEIL !!!

!!! KELLERABTEIL !!!

!!! TIEFGARAGENABSTELLPLATZ !!!

!!! ALLGEMEINFLÄCHEN !!!

!!! IN ABSOLUT SONNIGER UND RUHIGER LAGE !!!

!!! WIESING !!!

Die zum Verkauf angebotene traumhaft schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung - (Top W A1 - Südwestausrichtung), im Gemeindegebiert von Wiesing - (Rofansiedlung), wurde erstmals im Juni 2001 bezogen.

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, ruhiger und idyllischer Lage. - (Wohnhausanlage - "WOHNEN AM WALDRAND")

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 75,58 m2, bestehend aus Küchen-, Ess- und Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum - (Waschmaschinenanschluss und Warmwasseraufbereitung - Boiler Elektra Bregenz - 150 L), Badezimmer - (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelverbau, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung mit Regelung, Lüftung usw.), Garderobe, Hausgang/Flur.

Die Terrasse ca. 8,00 m2 - (Terrasse überdacht mit elektrischem Sonnenschutz), der eigene Garten mit zusätzlicher Gartenlaube - ca. 93,81 m2, der TG-Abstellplatz - Top A1) - ca. 17,42 m2, das Kellerabteil - (Top A1) - ca. 4,59 m2 sowie die Allgemeinflächen - (Besucherparkplätze auf der Nordseite, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Trockenraum, Müllraum usw.) - bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Herrliche Panoramablicke !

Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung oder Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung nach Prüfung der Förderungswürdigkeit bzw. -fähigkeit möglich !

BESONDERHEITEN:

  • DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IST NACH SÜDWESTEN AUSGERICHTET.
  • DIE TERRASSE - (TERRASSE ÜBERDACHT MIT ELEKTRISCHEM SONNENSCHUTZ) - BEFINDET SICH AUF DER SÜDSEITE, WELCHE VOM KÜCHEN-/ESS- UND WOHNBEREICH AUS BEGEHBAR IST.
  • VOM KÜCHEN-/ESS- UND WOHNBEREICH SOWIE VOM KINDERZIMMER GELANGT MAN AUF DEN EIGENEN GROSSZÜGIGEN GARTEN MIT ZUSÄTZLICHER GARTENLAUBE.
  • OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG.
  • DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN.
  • SONNIGE, RUHIGE UND IDYLLISCHE LAGE.

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Verkäufer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSE - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

 www.immobilien-rueck.at

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) Beschreibung
Kaufpreis umsatzsteuerfrei Auf Anfrage !
Sonstige Kosten € 151,26 Monatliche Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Vertragserrichtung 20 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision 20 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren € 400,00 umsatzsteuerfrei Barauslagen !
Grunderwerbssteuer umsatzsteuerfrei 3,5 %
Grundbucheintragung umsatzsteuerfrei 1,1 %
Dotierung Rücklage € 53,91 umsatzsteuerfrei In den monatlichen Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen enthalten !

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