*** GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG MIT ZUBEHÖR IN TELFS ! ***
Ansprechpartner
Dokumente
Details
Objekt-Nr: | 2020/0055 |
Vertrag: | Kauf |
Objektart: | 3 Zimmerwohnung, Dachterrassenwohnung |
Ort: | 6410 Telfs Egart |
Bundesland: | Tirol |
Bezirk: | Innsbruck-Land |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Bad: | Dusche, Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Fußbodenheizung - (elektrisch) |
Baujahr: | 1996 |
Befeuerung: | Öl, Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer |
Boden: | Fliesen, Parkett, Asphalt, Beton, Waschbeton |
Etage: | 3. Obergeschoss |
Fahrstuhl: | Kein Lift |
Geschoße: | 3 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Küche: | Einbauküche |
Lage: | Wohngebiet |
Möbliert: | Teilmöbliert |
Stellplatz/Garage: | Tiefgaragenplatz |
Unterkellert: | Kellerabteil |
Waschküche: | Waschküche |
Zustand: | Gepflegt |
Anzahl Bäder: | 1 |
Anzahl Terrassen: | 1 |
Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
Anzahl Toiletten: | 1 |
Anzahl Zimmer: | 3 |
Stellplätze Tiefgarage: | 1 |
Stellplätze Tiefgarage Fläche: | 11,50 m² |
Kellerfläche: | 3,15 m² |
Terrassenfläche: | 22,48 m² |
Wohnfläche: | 87,85 m² |
Kaufpreis: | € 298.000,00 |
Sonstige Kosten (inkl. USt): | € 262,47 Monatliche Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. ! |
Kaufnebenkosten: | € 720,00 Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 720,00 inkl. derzeit 20 % USt. ! |
Vertragserrichtung (inkl. USt): | € 8.940,00 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. ! |
Provision (inkl. USt): | € 10.728,00 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. ! |
Vertragsgebühren: | € 400,00 Barauslagen ! |
Dotierung Rücklage: | In den monatlichen Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen enthalten ! |
Grunderwerbssteuer: | € 10.430,00 3,5 % |
Grundbucheintragung: | € 3.278,00 1,1 % |
Preis-Bemerkung: | Genehmigter Kaminzug im Wohnbereich für einen Schwedenofen / modernen Ofen / Kachelofen usw. ! |
HWB-Wert: | 70,00kWh/m²a |
HWB-Klasse: | C |
fGEE-Wert: | 1,22 |
fGEE-Klasse: | C |
Beschreibung
*** GROSSZÜGIGE ***
*** 3-ZIMMER ***
*** DACHTERRASSENWOHNUNG ***
*** MIT ZUBEHÖR ***
*** IN TELFS ***
*** 3-ZIMMER ***
*** DACHTERRASSENWOHNUNG - TOP 38 ***
*** TELFS ***
*** WOHNNUTZFLÄCHE - CA. 87,85 M2 ***
*** DACHTERRASSE - CA. 22,48 M2 ***
*** KELLERABTEIL - CA. 3,15 M2 ***
*** TG-ABSTELLPLATZ - CA. 11,50 M2 ***
*** ALLGEMEINFLÄCHEN ***
*** ABSOLUT SONNIGE LAGE ***
*** HERRLICHE PANORAMABLICKE ***
Die zum Verkauf angebotene - ca. 87,85 m2 - große 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung - (Top 38 - Ausrichtung Westen / Norden / Osten - Tektur-Bescheid 12.02.1996 / Erstbezug 1998) - befindet sich im Gemeindegebiet von Telfs - (Egart), in absolut sonniger Lage.
Die Dachterrasse - ca. 22,48 m2, das Kellerabteil - (Top 38) - ca. 3,15 m2, der TG-Abstellplatz - (Top 38) - ca. 11,50 m2, sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.
Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage - (Radiatoren / Thermostatgriffe / Wärmemengenzähler / elektrische Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper - Öl/Strom - im Badezimmer), die Warmwasseraufbereitung über den Elektroboiler - (Elektra Bregenz - EHS 150 Liter), welcher sich im WC befindet.
Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung, nach Prüfung der Förderungswürdigkeit/-fähigkeit, eventuell möglich !
BESONDERHEITEN:
- DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST NACH WESTEN / NORDEN UND OSTEN AUSGERICHTET.
- DIE DACHTERRASSE BEFINDET SICH AUF DER WESTSEITE, WELCHE VOM KÜCHEN-/ESS- UND WOHNBEREICH AUS BEGEHBAR IST.
- OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG.
- DIE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN.
- NICHTRAUCHERWOHNUNG.
- ABSOLUT SONNIGE LAGE.
- HERRLICHE PANORAMABLICKE.
- BLICK AUF DIE HOHE MUNDE UND AUF DIE MIEMINGER KETTE - (NORDEN)
- BLICK IN DAS UNTERINNTAL - PATSCHERKOFEL USW. - (OSTEN)
RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.
RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:
Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.
BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE !
FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!
IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !