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KAUF MIETE



!!! GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG MIT ZUBEHÖR IN TELFS !!!

Details

Objekt-Nr:2020/0055
Vertrag:Kauf
Objektart:3 Zimmerwohnung, Dachterrassenwohnung
Ort: 6410Telfs
Egart
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck-Land
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Bad:Dusche, Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Fußbodenheizung - (elektrisch)
Baujahr:1996
Befeuerung:Öl, Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Boden:Fliesen, Parkett, Asphalt, Beton, Waschbeton
Etage:3. Obergeschoss
Fahrstuhl:Kein Lift
Geschoße:3
Heizungsart:Zentralheizung
Küche:Einbauküche
Lage:Wohngebiet
Möbliert:Teilmöbliert
Stellplatz/Garage:Tiefgaragenplatz
Unterkellert:Kellerabteil
Waschküche:Waschküche
Zustand:Gepflegt
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Terrassen:1
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Toiletten:1
Anzahl Zimmer:3
Stellplätze Tiefgarage:1
Stellplätze Tiefgarage Fläche:11,50 m²
Kellerfläche:3,15 m²
Terrassenfläche:22,48 m²
Wohnfläche:87,85 m²
Kaufpreis: € 298.000,00
Sonstige Kosten (inkl. USt): € 262,47
Monatliche Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Kaufnebenkosten: € 720,00
Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 720,00 inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): € 8.940,00
3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision (inkl. USt): € 10.728,00
3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren: € 400,00
Barauslagen !
Dotierung Rücklage: In den monatlichen Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen enthalten !
Grunderwerbssteuer: € 10.430,00
3,5 %
Grundbucheintragung: € 3.278,00
1,1 %
Preis-Bemerkung:Genehmigter Kaminzug im Wohnbereich für einen Schwedenofen / modernen Ofen / Kachelofen usw. !
HWB-Wert:70,00kWh/m²a
HWB-Klasse:C
fGEE-Wert:1,22
fGEE-Klasse:C

Beschreibung

*** GROSSZÜGIGE ***

*** 3-ZIMMER ***

 *** DACHTERRASSENWOHNUNG ***

*** MIT ZUBEHÖR ***

*** IN TELFS ***

 

*** 3-ZIMMER ***

 *** DACHTERRASSENWOHNUNG - TOP 38 ***

*** TELFS ***

*** WOHNNUTZFLÄCHE - CA. 87,85 M2 ***

*** DACHTERRASSE - CA. 22,48 M2 ***

*** KELLERABTEIL - CA. 3,15 M2 ***

*** TG-ABSTELLPLATZ - CA. 11,50 M2 ***

*** ALLGEMEINFLÄCHEN ***

*** ABSOLUT SONNIGE LAGE ***

*** HERRLICHE PANORAMABLICKE ***

 

Die zum Verkauf angebotene - ca. 87,85 m2 - große 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung - (Top 38 - Ausrichtung Westen / Norden / Osten - Tektur-Bescheid 12.02.1996 / Erstbezug 1998) - befindet sich im Gemeindegebiet von Telfs - (Egart), in absolut sonniger Lage.

Die Dachterrasse - ca. 22,48 m2, das Kellerabteil - (Top 38) - ca. 3,15 m2, der TG-Abstellplatz - (Top 38) - ca. 11,50 m2, sowie die Allgemeinflächen, bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Beheizung erfolgt über die allgemeine Öl-Zentralheizungsanlage - (Radiatoren / Thermostatgriffe / Wärmemengenzähler / elektrische Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper - Öl/Strom - im Badezimmer), die Warmwasseraufbereitung über den Elektroboiler - (Elektra Bregenz - EHS 150 Liter), welcher sich im WC befindet.

Ankaufs- bzw. Erwerbsförderung, nach Prüfung der Förderungswürdigkeit/-fähigkeit, eventuell möglich !

 

BESONDERHEITEN:

  • DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST NACH WESTEN / NORDEN UND OSTEN AUSGERICHTET.
  • DIE DACHTERRASSE  BEFINDET SICH AUF DER WESTSEITE, WELCHE VOM KÜCHEN-/ESS- UND WOHNBEREICH AUS BEGEHBAR IST.
  • OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG.
  • DIE 3-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IST DURCH DIE GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN LICHTDURCHFLUTET UND BIETET EIN HÖCHSTMASS AN WOHNBEFINDEN.
  • NICHTRAUCHERWOHNUNG.
  • ABSOLUT SONNIGE LAGE.
  • HERRLICHE PANORAMABLICKE.
    • BLICK AUF DIE HOHE MUNDE UND AUF DIE MIEMINGER KETTE - (NORDEN)
    • BLICK IN DAS UNTERINNTAL - PATSCHERKOFEL USW. - (OSTEN)

 

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) - oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !

 www.immobilien-rueck.at

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis € 298.000,00 umsatzsteuerfrei
Sonstige Kosten € 262,47 Monatliche Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen inkl. derzeit 10 % und 20 % USt. !
Kaufnebenkosten € 600,00 € 720,00 20 € 120,00 Übergabe samt Übergabeprotokoll - Pauschale - Euro 720,00 inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung € 7.450,00 € 8.940,00 20 € 1.490,00 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision € 8.940,00 € 10.728,00 20 € 1.788,00 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren € 400,00 umsatzsteuerfrei Barauslagen !
Grunderwerbssteuer € 10.430,00 umsatzsteuerfrei 3,5 %
Grundbucheintragung € 3.278,00 umsatzsteuerfrei 1,1 %
Dotierung Rücklage umsatzsteuerfrei In den monatlichen Heiz- und Betriebskosten á Conto-Zahlungen enthalten !

Genehmigter Kaminzug im Wohnbereich für einen Schwedenofen / modernen Ofen / Kachelofen usw. !

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