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KAUF MIETE



*** BAUGRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE VON UMHAUSEN ! *** - *** TEILGRUNDSTÜCK 256/1 ***

Ansprechpartner

Details

Objekt-Nr:2022/0063
Vertrag:Kauf
Objektart:Baugrundstück
Ort: 6441Umhausen
Raitlasgasse
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Erschließung:Vollerschlossen
Hanglage:Keine Hanglage
Lage:Wohngebiet
Widmung:Wohngebiet
Grundstücksfläche:535,00 m²
Kaufpreis: € 135.355,00
Kaufnebenkosten: € 600,00
Beratung und Übergabe - Pauschale - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): € 4.060,65
3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision (inkl. USt): € 4.872,78
3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren: € 400,00
Barauslagen !
Grunderwerbssteuer: € 4.737,43
3,5 %
Grundbucheintragung: € 1.488,91
1,1 %

Beschreibung

*** BAUGRUNDSTÜCK ***

*** TOP-LAGE VON UMHAUSEN ***

Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück - (GST-NR 256/1 - Widmung Wohngebiet) - im Gesamtausmaß von ca. 1070 m2, befindet sich in TOP-Lage von Umhausen.

Eine Bebauung des Grundstückes ist nur mit Absprache der Baubehörde möglich.

Die Erschließung - (Zufahrt, Wasser, Kanal usw.) - ist über den angrenzenden Gemeindeweg - (GST-NR 4665) - gegeben.

Absolut ruhige Lage !

Gute Infrastruktur ! - (Informationen und Auskünfte unter www.umhausen.at !)

Besondere Gegebenheiten/Aufwertungen:

  • Ebenes Baugrundstück.
  • Baugrundstück befindet sich in abolut ruhiger Lage.

Auskunft bzw. Stellungnahme der Gmeinde Umhausen:

  • Das angebotene Kaufgrundstück GST-NR 256/1 in EZ 754 Grundbuch 80112 Umhausen ist als Wohngebiet § 38 Abs. 1 TROG 2016 gewidmet, wobei jedoch gemäß § 35 Abs. 2 TROG 2016 ein Bauverbot verhängt wurde.
  • Es handelt sich um gewidmetes Bauland.
  • Eine bauliche Nutzung kann nur vorbehaltlich des Vorliegens bestimmter Voraussetzungen erfolgen.
  • Die vom Bauwerber einzuhaltenden Voraussetzungen wurden von der Gemeinde Umhausen derart festgelegt, dass aufgrund der übermäßig großen Grundstücksfläche - (ca. 1070 m2) - eine Teilung in zwei selbständig bebaubare Grundstücke in offener Bauweise erfolgen muss. Hierzu ist ein Teilungsplan an die Gemeinde zu übermitteln.
  • Zudem ist vor Bebauung ein Bebauungsplan seitens der Gemeinde zu erlassen und derselben ein Wohnbedarf für den Bauwerber nachzureichen.
  • Die Bebauung kann innerhalb der 10-Jahres-Frist des § 11 Abs. 2 lit b TGVG auch zeitlich versetzt erfolgen.

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück - (Rück Hubert), welcher als Immobilientreuhänder tätit ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümerin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Firma Immobilien - Rück - (Immobilientreuhänder - Rück Hubert) - weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur/zum Verkäuferin/Verkäufer hin besteht.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück - (Rück Hubert), als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstütze und berate ich Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTLE ICH IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSEE - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHE ICH IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) !

www.immobilien-rueck.at

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis € 135.355,00 umsatzsteuerfrei
Kaufnebenkosten € 500,00 € 600,00 20 € 100,00 Beratung und Übergabe - Pauschale - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung € 3.383,87 € 4.060,65 20 € 676,78 3,0 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Provision € 4.060,65 € 4.872,78 20 € 812,13 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren € 400,00 umsatzsteuerfrei Barauslagen !
Grunderwerbssteuer € 4.737,43 umsatzsteuerfrei 3,5 %
Grundbucheintragung € 1.488,91 umsatzsteuerfrei 1,1 %

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