*** EINFAMILIENHAUS / MEHRFAMILIENHAUS / ANLAGEOBJEKT IN SAUTENS ! ***
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Details
Objekt-Nr: | 2023/0066 |
Vertrag: | Kauf |
Objektart: | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt |
Ort: | 6432 Sautens |
Bundesland: | Tirol |
Bezirk: | Imst |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Befeuerung: | Pellets, Öl, Kachelofen, Zusatzherd |
Erschließung: | Vollerschlossen |
Geschoße: | 3 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Kamin: | Kaminanschluss |
Lage: | Wohngebiet |
Möbliert: | Teilmöbliert |
Sicherheitstechnik: | Alarmanlage |
Stellplatz/Garage: | Großgarage, Garage |
Stellplätze Garage: | 5 |
Stellplätze Garage Fläche: | 118,59 m² |
Grundstücksfläche: | 1.164,00 m² |
Nutzfläche: | 57,71 m² |
Wohnfläche: | 250,38 m² |
Kaufpreis: | € 759.000,00 |
Heizkosten (inkl. USt): | Laut Exposé - Unterlage ! Auf Anfrage ! |
Sonstige Kosten (inkl. USt): | Laut Exposé - Unterlage ! Auf Anfrage ! |
Kaufnebenkosten: | € 600,00 Beratung und Übergabe - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. ! |
Vertragserrichtung (inkl. USt): | € 22.770,00 3,0 % inkl. derzeit 20 % MwSt. ! |
Provision (inkl. USt): | € 27.324,00 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. ! |
Vertragsgebühren: | € 500,00 Barauslagen - Euro 500,00 ! |
Grunderwerbssteuer: | € 26.565,00 3,5 % |
Grundbucheintragung: | € 7.590,00 1,1 % |
HWB-Wert: | 143,99kWh/m²a |
HWB-Klasse: | D |
fGEE-Wert: | 1,66 |
fGEE-Klasse: | C |
Beschreibung
*** EINFAMILIENHAUS ***
*** MEHRFAMILIENHAUS ***
*** ANLAGEOBJEKT ***
*** GROSSZÜGIGE GARAGE (N) ***
*** GROSSZÜGIGE GARTENFLÄCHE ***
*** GARTENHAUS & ÜBERDACHTER GRILLPLATZ ***
*** IN SAUTENS IM VORDEREN ÖTZTAL ***
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus/Anlageobjekt, bestehend aus 3 Geschossen/Wohnungen samt Treppenhaus - (3-Zimmerwohnung im EG - WNFl. ca. 104,74 m2, 3 Zimmerwohnung im OG - WNFl. ca. 105,83 m2, Garconniere im Souterrain/KG - WNFl. ca. 39,81 m2, Räume samt integrierter Garage im Souterrain/KG - NFl. ca. 57,71 m2), befindet sich in Sautens, im vorderen Ötztal.
Die großzügige Garage - NFl. ca. 97,85 m2 mit überdachter Autoabstellfläche - NFl. ca. 24,92 m2, das Gartenhaus - NFl. ca. 30,25 m2 sowie der überdachte Grillplatz., bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.164 m2 und bietet die verbleibende Grundstücksfläche genügend Freiraum, sich frei zu entfalten. - (Wohngebiet gemäß § 38 TROG 2011)
Die Beheizung erfolgt über die Pellets- und Öl-Zentralheizungsanlage, einen Kachelofen und einen Holzofen/Zusatzherd, die Warmwasseraufbereitung über einen Doppelmantelboiler - 1000 Liter - (Pellets, Öl oder Strom)
Sehr gute Infrastruktur und direkter Autobahnanschluss, da Sautens unmittelbar an Ötz und der Ötztaler-Höhe angrenzt.
RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.
HWB 143,99 kWh/m2.a/K D - fGEE 1,66/K C
RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:
Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.
BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE !
FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !
IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) !