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KAUF MIETE



*** EINFAMILIENHAUS / MEHRFAMILIENHAUS / ANLAGEOBJEKT IN SAUTENS ! ***

Ansprechpartner

Details

Objekt-Nr:2023/0066
Vertrag:Kauf
Objektart:Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt
Ort: 6432 Sautens
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Befeuerung:Pellets, Öl, Kachelofen, Zusatzherd
Erschließung:Vollerschlossen
Geschoße:3
Heizungsart:Zentralheizung
Kamin:Kaminanschluss
Lage:Wohngebiet
Möbliert:Teilmöbliert
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Stellplatz/Garage:Großgarage, Garage
Stellplätze Garage:5
Stellplätze Garage Fläche:118,59 m²
Grundstücksfläche:1.164,00 m²
Nutzfläche:57,71 m²
Wohnfläche:250,38 m²
Kaufpreis: € 759.000,00
Heizkosten (inkl. USt): Laut Exposé - Unterlage ! Auf Anfrage !
Sonstige Kosten (inkl. USt): Laut Exposé - Unterlage ! Auf Anfrage !
Kaufnebenkosten: € 600,00
Beratung und Übergabe - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung (inkl. USt): € 22.770,00
3,0 % inkl. derzeit 20 % MwSt. !
Provision (inkl. USt): € 27.324,00
3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren: € 500,00
Barauslagen - Euro 500,00 !
Grunderwerbssteuer: € 26.565,00
3,5 %
Grundbucheintragung: € 7.590,00
1,1 %
HWB-Wert:143,99kWh/m²a
HWB-Klasse:D
fGEE-Wert:1,66
fGEE-Klasse:C

Beschreibung

*** EINFAMILIENHAUS ***

*** MEHRFAMILIENHAUS ***

*** ANLAGEOBJEKT *** 

*** GROSSZÜGIGE GARAGE (N) ***

*** GROSSZÜGIGE GARTENFLÄCHE ***

*** GARTENHAUS & ÜBERDACHTER GRILLPLATZ ***

*** IN SAUTENS IM VORDEREN ÖTZTAL ***

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus/Anlageobjekt, bestehend aus 3 Geschossen/Wohnungen samt Treppenhaus - (3-Zimmerwohnung im EG - WNFl. ca. 104,74 m2, 3 Zimmerwohnung im OG - WNFl. ca. 105,83 m2, Garconniere im Souterrain/KG - WNFl. ca. 39,81 m2, Räume samt integrierter Garage im  Souterrain/KG - NFl. ca. 57,71 m2), befindet sich in Sautens, im vorderen Ötztal.

Die großzügige Garage - NFl. ca. 97,85 m2 mit überdachter Autoabstellfläche - NFl. ca. 24,92 m2, das Gartenhaus - NFl. ca. 30,25 m2 sowie der überdachte Grillplatz., bilden einen integrierenden Bestandteil der Liegenschaft.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.164 m2 und bietet die verbleibende Grundstücksfläche genügend Freiraum, sich frei zu entfalten. - (Wohngebiet gemäß § 38 TROG 2011)

Die Beheizung erfolgt über die Pellets- und Öl-Zentralheizungsanlage, einen Kachelofen und einen Holzofen/Zusatzherd, die Warmwasseraufbereitung über einen Doppelmantelboiler - 1000 Liter - (Pellets, Öl oder Strom)

Sehr gute Infrastruktur und direkter Autobahnanschluss, da Sautens unmittelbar an Ötz und der Ötztaler-Höhe angrenzt.

RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis gem. EAVG über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 wurde von der Verkäuferin vorgelegt. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes an den/die Käufer/Käuferin/Käufer ausgehändigt.

HWB 143,99 kWh/m2.a/K D - fGEE 1,66/K C

RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Verkäuferin oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:

Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.

BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ - UNTERLAGE !

FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !

IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) ! 

 www.immobilien-rueck.at

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis € 759.000,00 umsatzsteuerfrei
Heizkosten Laut Exposé - Unterlage ! Auf Anfrage !
Sonstige Kosten Laut Exposé - Unterlage ! Auf Anfrage !
Kaufnebenkosten € 500,00 € 600,00 20 € 100,00 Beratung und Übergabe - Euro 600,00 - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragserrichtung € 18.975,00 € 22.770,00 20 € 3.795,00 3,0 % inkl. derzeit 20 % MwSt. !
Provision € 22.770,00 € 27.324,00 20 € 4.554,00 3,6 % - inkl. derzeit 20 % USt. !
Vertragsgebühren € 500,00 umsatzsteuerfrei Barauslagen - Euro 500,00 !
Grunderwerbssteuer € 26.565,00 umsatzsteuerfrei 3,5 %
Grundbucheintragung € 7.590,00 umsatzsteuerfrei 1,1 %

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